房屋买卖合同纠纷 （2015）厦民终字第2643号

本案赵宋昌与徐婕争议焦点为：一、徐婕是否已经完成交房义务；二、随讼争房屋一并出售的物品范围。一、徐婕是否已经完成交房义务。徐婕主张，其已于2015年2月16日完成交房义务。赵宋昌于2015年2月14日通知徐婕于次日办理交房，徐婕依约于2015年2月15日到达厦门办理交房，但当天赵宋昌及中介方均未接听徐婕电话，也未依约定前来办理交房手续；次日，徐婕再次联系中介，中介告知赵宋昌已回漳州过年，徐婕就将讼争房屋的钥匙交付给物业管理人员，并将该情况告知中介。后，赵宋昌对钥匙存放在物业管理人员处的事实已也知晓，系赵宋昌拒绝收房，讼争房屋的钥匙至今仍存留在物业管理人员处。并提交以下证据予以证明：1、赵宋昌发送给徐婕的短信记录，载明赵宋昌于2015年2月14日通知徐婕在2015年2月15日12点前配合交房，赵宋昌于2015年2月18日告知徐婕其单方面交房未达到交房标准，要求其到场交房。2、中介发送给徐婕的短信记录，载明中介于2015年2月18日将徐婕母亲发送给其的短信转发至赵宋昌，主要内容为因赵宋昌回漳州过年，徐婕只好请物业人员对讼争房屋现状拍照，钥匙封存后请物业保管，房产内装修、装潢和许多物品（并列

本案赵宋昌与徐婕争议焦点为：一、徐婕是否已经完成交房义务；二、随讼争房屋一并出售的物品范围。一、徐婕是否已经完成交房义务。徐婕主张，其已于2015年2月16日完成交房义务。赵宋昌于2015年2月14日通知徐婕于次日办理交房，徐婕依约于2015年2月15日到达厦门办理交房，但当天赵宋昌及中介方均未接听徐婕电话，也未依约定前来办理交房手续；次日，徐婕再次联系中介，中介告知赵宋昌已回漳州过年，徐婕就将讼争房屋的钥匙交付给物业管理人员，并将该情况告知中介。后，赵宋昌对钥匙存放在物业管理人员处的事实已也知晓，系赵宋昌拒绝收房，讼争房屋的钥匙至今仍存留在物业管理人员处。并提交以下证据予以证明：1、赵宋昌发

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第2643号上诉人（原审原告）赵宋昌，男，1981年7月29日出生，汉族。委托代理人黄秀娟，系赵宋昌的妻子。委托代理人赵建敏，福建秦剑律师事务所律师。上诉人（原审被告）徐婕，女，1971年1月18日出生，汉族。委托代理人柏萍，系徐捷母亲。委托代理人周烈，江苏南黄海律师事务所律师。上诉人赵宋昌因与上诉人徐婕房屋买卖合同纠纷一案，不服厦门市……