商品房预售合同纠纷 （2017）粤19民终9204号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对蔡红、国香公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据本案各方当事人在二审中的上诉和答辩，本案争议焦点是：（一）国香公司在宣传资料上登载“东城中心地铁上盖综合体”、“负一层与地铁R2线无缝接驳”的内容是否构成要约。（二）蔡红上诉要求赔偿购房款30%的损失是否有据。（三）蔡红诉请卓越东莞公司、卓越公司承担连带责任是否有据。关于焦点一。案涉物业广告宣传资料宣传案涉商铺为地铁物业，且明确案涉商铺所在物业负一层与地铁R2线无缝接驳，对案涉商铺所在大厦负一层的描述属于对商品房规划范围内的相关设施的说明和允诺，内容具体明确，对案涉商铺买卖合同以及商铺价格的确定有重大影响，原审法院依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定认定上述广告内容构成要约正确，本院予以维持。国香公司主张已对地铁规划等内容提示购买者注意将来规划可能调整的风险，但从东莞市城乡规划局的答复和东莞市工商行政管理局核查结果，案涉商铺所在物业并未与地铁R2线东城站有接驳，国香公司亦确认负一层出口接驳的是规划
摘要
蔡红、东莞市国香物业投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤19民终9204号上诉人（原审原告）：蔡红，女，1973年8月15日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区，委托诉讼代理人：刘晓丰，广东今久律师事务所律师。委托诉讼代理人：张卫红，广东今久律师事务所律师。上诉人（原审被告）：东莞市国香物业投资有限公司，住所地：东莞市东城区东泰社区东莞大道**鼎峰国际广场**办公**，统一社会信用代码：914419……