建设工程合同纠纷 （2019）鄂01执异995号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，本院对涉案房产的查封于法有据。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查”的规定，案外人曾慧华基于实体权利既对涉案房产提出排除执行的异议，又作为利害关系人对本院查封涉案房产的执行行为提出异议，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定予以审查。经查，虽然本院查封的涉案房产登记在案外人曾慧华名下，但该房产系在曾慧华与陈皓婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共有财产，被申请人陈皓作为涉案房产的共有人，对该房产享有财产权利，案外人曾慧华主张对涉案房产享有所有权、属于其个人财产的理由，缺乏事实和法律依据。故，其对涉案房产不享有足以排除执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，本院对涉案房产的查封于法有据。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查”的规定，案外人曾慧华基于实体权利既对涉案房产提出排除执行的异议，又作为利害关系人对本院查封涉案房产的执行行为提出异议，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定予以审查。

湖北省武汉市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鄂01执异995号 案外人：曾慧华，女，1980年8月18日出生，汉族，户籍地，现住。 申请人：深圳嘉力达节能科技有限公司，住所地：广东省深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南一道008号创维大厦C14座。 法定代表人：李海建，该公司执行董事。 被申请人：武汉市兴业广地农业有限公司，住所地：湖北省武汉市黄陂区武湖农场南环路12号。 法定代表人……