房屋买卖合同纠纷 （2015）廊民一终字第854号

依法成立的合同受法律保护。吴国锋与孟丽斯双方于2014年1月13日签订了《房屋买卖合同》、经三河市爱家置地房产经纪有限公司居间签订了《房屋买卖居间合同》，不违反法律规定，是双方真实的意思表示。吴国锋与孟丽斯双方已于2014年1月23日办理了过户登记手续，2014年2月孟丽斯将涉案房屋交付吴国锋。双方均按照合同约定履行了各自的义务，合同已履行完毕，且吴国锋居住至今。现吴国锋称孟丽斯父亲从涉案房屋跳楼身亡，认为涉案房屋属于“凶宅”且为18层为由，认为孟丽斯在出售该房屋时隐瞒实情，使吴国锋作出错误的买房决定，购买此类房屋不符合国人风序良俗，孟丽斯隐瞒实情的行为属于欺诈，请求撤销吴国锋与孟丽斯双方于2014年1月13日签订的《房屋买卖合同》及《房屋买卖居间合同》，孟丽斯返还购房款80万元。吴国锋对其主张未提供证据证明。通过双方的陈述，可以证明孟丽斯父亲的死亡地点并不在屋内，情况与普通意义上的凶杀案件存在差异，且吴国锋提供的证据不足以证明出卖人存在欺诈的事实。“欺诈”通常是指卖方对房屋的客观质量问题隐瞒或欺骗。孟丽斯父亲跳楼自杀，与房屋本身质量之间没有直接关联，吴国锋认为卖方存在欺诈行为，是没有

依法成立的合同受法律保护。吴国锋与孟丽斯双方于2014年1月13日签订了《房屋买卖合同》、经三河市爱家置地房产经纪有限公司居间签订了《房屋买卖居间合同》，不违反法律规定，是双方真实的意思表示。吴国锋与孟丽斯双方已于2014年1月23日办理了过户登记手续，2014年2月孟丽斯将涉案房屋交付吴国锋。双方均按照合同约定履行了各自的义务，合同已履行完毕，且吴国锋居住至今。现吴国锋称孟丽斯父亲从涉案房屋跳楼身亡，认为涉案房屋属于“凶宅”且为18层为由，认为孟丽斯在出售该房屋时隐瞒实情，使吴国锋作出错误的买房决定，购买此类房屋不符合国人风序良俗，孟丽斯隐瞒实情的行为属于欺诈，请求撤销吴国锋与孟丽斯双方于2

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第854号上诉人（原审原告）吴国锋。委托代理人白雪峰，北京市凯泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孟丽斯。上诉人吴国锋因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2014）三民初字第4409号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审法院经审理查明，吴国锋与孟丽斯于2014年1月13日签订了《房……