排除妨害纠纷 （2021）苏02民终2860号

《物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。沈寅根、徐秀珍主张房地产公司、金佳公司对新梁溪人家161号地下消防泵房采取减震和防噪措施，使其达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中规定A类房间（即以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间），噪声限值昼间为45分贝，夜间为35分贝的诉请，首先沈寅根与徐秀珍购买的房屋系商业，应用于商业经营用途，现沈寅根与徐秀珍自行作为住宅使用，也不应参照住宅的噪音标准，应参照《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）中商业建筑来认定涉案房屋的允许的噪声级，该规范中商业建筑房间名称商场、商店、购物中心、会展中心高要求标准≤50db，低要求标准≤55db，餐厅高要求标准≤45db，低要求标准≤55db。现检测的数据均低商场、商店、购物中心、会展中心的高要求标准，略高于餐厅的标准。其次，消防泵仅是每月需要常规检测时开启一至二次，开启时间也很短，金佳公司也表示今后消防泵的检测时间会在白

《物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。沈寅根、徐秀珍主张房地产公司、金佳公司对新梁溪人家161号地下消防泵房采取减震和防噪措施，使其达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中规定A类房间（即以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间），噪声限值昼间为45分贝，夜间为35分贝的诉请，首先沈寅根与徐秀珍购买的房屋系商业，应用于商业经营用途，现沈寅根与徐秀珍自行作为住宅使用，也不应参照住宅的噪音标准，应参照《民用建筑隔声设计规

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终2860号上诉人（原审原告）：沈寅根，男，1939年7月25日生，汉族，住无锡市。上诉人（原审原告）：徐秀珍，女，1944年12月25日生，汉族，住无锡市。委托诉讼代理人：沈寅根（系徐秀珍配偶），男，1939年7月25日生，汉族，住无锡市。被上诉人（原审被告）：无锡市房地产开发集团有限公司，统一社会信用代码91320200772000……