房屋租赁合同纠纷 （2017）闽01民终2213号

讼争租赁物所在建筑物原属福建省财会干部管理学院，根据福建天荣置业管理有限公司向鼓楼区统战部的《报告》显示，2013年该建筑物由福建天荣置业管理有限公司投资进行旧商务楼宇改造工程并于2014年竣工。福建鼎邦置业投资管理有限公司提供的《建筑工程消防验收意见书》出具于2009年4月21日，该意见书显示“该场所如有改建、扩建、重新装修、用途变更等，应向公安消防部分申报审批”，而林勇提供的福州市鼓楼区公安消防大队《建设工程消防设计审核意见书》显示其报送的装修工程消防设计不格，存在的问题是“该场所所在的主体建筑不符合受理审批条件”，故原审法院对于涉案租赁物是否经过消防验收尚未查清，可能影响本案的过错认定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销福州市鼓楼区人民法院（2016）闽0102民初3670号号民事判决；二、本案发回福州市鼓楼区人民法院重审。上诉人林勇预交的二审案件受理费23521元予以退回。审 判 长　林哲森审 判 员　黄　锋审 判 员　吴筱洲二〇一七年七月二十五日法官助理　刘　奕书 记 员　黄晓琴 更多数据：www.

讼争租赁物所在建筑物原属福建省财会干部管理学院，根据福建天荣置业管理有限公司向鼓楼区统战部的《报告》显示，2013年该建筑物由福建天荣置业管理有限公司投资进行旧商务楼宇改造工程并于2014年竣工。福建鼎邦置业投资管理有限公司提供的《建筑工程消防验收意见书》出具于2009年4月21日，该意见书显示“该场所如有改建、扩建、重新装修、用途变更等，应向公安消防部分申报审批”，而林勇提供的福州市鼓楼区公安消防大队《建设工程消防设计审核意见书》显示其报送的装修工程消防设计不格，存在的问题是“该场所所在的主体建筑不符合受理审批条件”，故原审法院对于涉案租赁物是否经过消防验收尚未查清，可能影响本案的过错认定，

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)闽01民终2213上诉人（原审原告、反诉被告）：林勇，男，汉族，1990年6月27日出生，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：罗晓波，福建世好律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：陈武，福建世好律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：福建鼎邦置业投资管理有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区津泰路238号3号楼5层。法定代表人：林道水，……