商品房销售合同纠纷 （2017）浙01民终5502号

姚圣娜与众汇公司签订的商品房销售合同合法有效，应受法律保护，众汇公司在姚圣娜按约支付购房款后理应按约及时交房并交付相应的土地、房屋权属证书，现众汇公司逾期未履行合同义务，须按约向姚圣娜支付违约金。经一审法院审核，逾期交房的违约金计至2017年3月1日为52928元，逾期办证的违约金则应从2016年10月1日开始计算，计至2017年3月1日为8020元，两项合计为60948元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、众汇公司应支付姚圣娜逾期交房和逾期交付土地、房屋权属证书违约金（计至2016年3月1日）共计60948元，款于判决生效之日起十日内付清；二、驳回姚圣娜的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1564元，减半收取782元，保全费3945元，合计4727元，由众汇公司负担。宣判后，众汇公司不服，向本院提起上诉称：2014年12月24日众汇公司与姚圣娜签订的《浙江省商品房买卖合同》中虽然约定出卖人逾期超过90天交付商品房，买受人要求继续履行合同

姚圣娜与众汇公司签订的商品房销售合同合法有效，应受法律保护，众汇公司在姚圣娜按约支付购房款后理应按约及时交房并交付相应的土地、房屋权属证书，现众汇公司逾期未履行合同义务，须按约向姚圣娜支付违约金。经一审法院审核，逾期交房的违约金计至2017年3月1日为52928元，逾期办证的违约金则应从2016年10月1日开始计算，计至2017年3月1日为8020元，两项合计为60948元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、众汇公司应支付姚圣娜逾期交房和逾期交付土地、房屋权属证书违约金（计至2016年3月1日）共计60948元，款于判决生效之日起十日内付清；二、驳回姚圣娜的其他诉

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终5502号上诉人（原审原告）：杭州众汇置业有限公司，住所地：临安市锦北街道城新天地1幢601。统一社会信用代码：91330185689081014C。法定代表人：祝义财，该公司总经理。委托诉讼代理人：倪根强，北京大成（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚圣娜，女，1990年8月28日出生，汉族，住临安市。委托诉讼代理人：季笑……