房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1721民初2313号
裁判要旨
原、被告签订的五份《月亮湾公寓租赁协议书》系双方当事人的真实意思表示，且无违反有关法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，依法应受保护。 协议书签订后，原告已按照合同约定将租赁房屋交由银河投资公司进行经营管理，但银河投资公司未能依约按期履行租金的支付义务，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任。 基于合同约定按季度结算、支付租金，银河投资公司从2018年7月1日起没有依约支付租金。 截至本案法庭辩论终结日（2019年7月14日）止，2018年7月1日至2019年6月30日的租金支付时间已届满，银河投资公司理应支付该期间的租金给原告。 双方在《月亮湾公寓租赁协议书》中约定2栋1404号房每季度总金额为8103元，2栋1805号房每季度总金额为8049元，3栋1411号房每季度总金额为8500元，3栋1508号房每季度总金额为6925元，3栋2714号房每季度总金额为12339元，从2018年7月1日计至2019年6月30日（4个季度），即2栋1404号房的租金为8103元×4=32412元，2栋1805号房的租金为8049元×4=32196元，3栋1411号房的租金为8500元×4=34
摘要
蒋美容与阳江银河东方投资商贸有限公司、广东东方月亮湾有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初2313号原告：蒋美容，女，1986年4月28日出生，汉族，住湖南省耒阳市，被告：阳江银河东方投资商贸有限公司，住所地：广东省阳江市阳西县沙扒镇月亮湾。 法定代表人：沈威，该公司经理。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东省阳西县沙扒月亮湾。 法定代表人：曹小明，该公司董事长。 两位被告共同的委托诉讼代理人：许锐波，广东东方月亮……