商品房销售合同纠纷 （2018）内08民终475号
裁判要旨
本案的争议焦点为杨秀与九方房地产公司项目部签订的《认购协议》是否应予解除，九方房地产公司是否应向杨秀返还441200元及利息。经审查，九方房地产公司前旗项目部系九方房地产公司的下设机构，其民事责任应由九方房地产公司承担。九方房地产公司项目部与杨秀于2012年10月19日签订的《订购协议》是双方的真实意思表示，且未违反相关法律法规的规定，合法有效，双方均应按该协议的约定全面履行各自的合同义务。协议签订后，杨秀按协议约定向九方房地产公司项目部交纳了首付款441200元，但是九方房地产公司项目部未按该协议约定将商品房交付给杨秀，却于2016年与刘喜来、钟祥宇、韩愈签订了《商品房买卖合同》，将该商品房网签到韩愈、刘喜来、钟祥宇三人名下，不论九方房地产公司与刘喜来、钟祥宇、韩愈形成的是真实的商品房买卖合同关系，还是借款抵押合同关系，均将导致杨秀的合同目的无法实现，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条”有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的......”的规定和《最高人民法院关于关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
摘要
内蒙古九方房地产开发有限公司乌拉特前旗项目部与杨秀商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）内08民终475号上诉人（一审被告）：内蒙古九方房地产开发有限公司乌拉特前旗项目部，营业场所内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇绿岛花苑小区4号车库。负责人：ＸＸ，总经理。以上二上诉人的委托诉讼代理人：栾志荣，乌拉特前旗乌拉山镇法律服……