排除妨害纠纷 （2019）粤1284民初1256号

根据《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，原告通过法院司法拍卖程序竞得案涉房屋，并已付清全款，收到法院送达的拍卖成交确认裁定书，且已领取了不动产权证书，原告已取得案涉房屋的所有权，其合法权利受法律保护。 两被告继续占用案涉房屋于法无据，故本院对原告要求两被告腾退案涉房屋的诉请予以支持。 对于原告要求两被告支付房屋占用费的问题。 根据《中华人民共和国物权法》第三十七条：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”，第三十八条：“本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用”的规定，两被告占有原告房屋拒不腾退，造成原告不能对其房屋行使占有、使用、收益的权利从而导致原告损失，原告提供附近住宅用的房屋租赁合同，主张两被告按2000元/月的标准向其支付占用费，本院予以支持。 又根据《中华人民共和国物权法》第二十八条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法

杨国辉与孟凡勋、万梦翡排除妨害纠纷一审民事判决书

广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初1256号原告：杨国辉，男，汉族，1972年4月3日出生，住广东省四会市，被告：孟凡勋，男，汉族，1982年11月12日出生，住河南省镇平县。 被告：万梦翡，女，汉族，1987年9月21日出生，住河南省镇平县。 原告杨国辉诉被告孟凡勋、万梦翡排除妨害纠纷一案，本院立案受理后，于2018年5月27日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 ……