房屋买卖合同纠纷 （2021）新31民终1412号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原、被告签订书面的房屋买卖合同，但被告就未按约定向原告办理涉案房屋的换证、过户手续的行为，能够证实双方间存在房屋买卖合同法律关系。被告作为出卖人，应当按照约定配合原告办理涉案房屋的换证、过户手续。现被告拖延房屋的换证、过户手续义务，应承担相应的民事责任。原告要求被告协助配合原告办理涉案房屋的换证、过户手续不违反法律规定，故应由被告协助办理涉案房屋的换证、过户手续。被告龚萍辩称：2007年9月5日原告丈夫吾不力阿西木·尤奴斯与被告龚萍、田万超共同协商签订了房屋买卖合同是事实。但与我签合同的人是吾不力阿西木·玉奴斯，不是吾不力阿西木·尤奴斯，而且与我签订房屋买卖合同的吾不力阿西木·玉奴斯现已去世，现出庭的人员我不认识，因此、要求原告把涉案房屋退还给被告的辩解，法院不予支持。综上所述，对原告要求被告协助办理涉案房屋的换证、过户手续的请求，法院予以支持。被告田万超未到庭，视为对自己诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十二条、第一百三十五条、第一百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原、被告签订书面的房屋买卖合同，但被告就未按约定向原告办理涉案房屋的换证、过户手续的行为，能够证实双方间存在房屋买卖合同法律关系。被告作为出卖人，应当按照约定配合原告办理涉案房屋的换证、过户手续。现被告拖延房屋的换证、过户手续义务，应承担相应的民事责任。原告要求被告协助配合原告办理涉案房屋的换证、过户手续不违反法律规定，故应由被告协助办理涉案房屋的换证、过户手续。被告龚萍辩称：2007年9月5日原告丈夫吾不力阿西木·尤奴斯与被告龚萍、田万超共同协商签订了房屋买卖合同是事实。但与我签合同的人是吾不力阿西木·玉奴斯，不是吾不

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民事判决书（2021）新31民终1412号上诉人（原审被告）：龚萍，女，1974年9月28日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区喀什市。 被上诉人（原审原告）：阿提坎木·库尔班，女，1943年6月8日出生，维吾尔族，现住新疆维吾尔自治区喀什市。 委托诉讼代理人：依不拉音·司马义，男，1966年3月10日出生，维吾尔族，现住新疆维吾尔自治区喀什市（系阿提坎木·库尔班的……