租赁合同纠纷 （2018）桂03民终730号
裁判要旨
原告76338部队与被告黄金喜签订的《军队房地产租赁合同》、以及原告76338部队与被告斯来登家具厂签订的《补充协议》，是在双方协商一致的情况下签订的，是双方真实意思表示，未违反国家有关法律、法规的强制性规定，应为合法、有效合同，对原、被告双方具有约束力，双方均应按合同的约定履行各自义务。一、关于是否解除原告与被告的租赁关系的问题。原告虽然在《补充协议》中承诺2011年6月1日至2020年5月31日内不终止双方租赁关系，但由于中国共产党中央军事委员会2016年2月16日下发的《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》是深化国防和军队改革的重要举措、是军事政策的调整，是当事人在订立合同时无法预见的，非不可抗力造成的变化不属于商业风险的重大变化，而属于诚实信用原则的基础上发展和确立的情势变更，按照《中华人民共和国合同法》第九十四条第五项法律规定的其他情形，当事人可以解除合同的规定，原告请求解除租赁关系即解除双方签订的《军队房地产租赁合同》、《补充协议》，符合法律规定，予以支持。二、关于被告向原告返还土地并恢复原状的问题。合同解除后，尚未履行的，终止履行。终止履行后，被告应在一定期限内
摘要
黄金喜、临桂县临桂镇斯来登家具厂租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂03民终730号上诉人（一审被告）：黄金喜，男，汉族，1965年2月11日生，住广西桂林市临桂区。上诉人（一审被告）：临桂县临桂镇斯来登家具厂，注册号：450322600066014。经营者：黄金喜。被上诉人（一审原告）：中国人民解放军76338部队，驻广西桂林市灵川县潭下镇沿口村88号。法定代表人：钟敬善，主任。委托诉讼代理人：刘刚……