土地租赁合同纠纷 （2018）辽02民终1843号
裁判要旨
中国人民解放军93162部队与被告签订的《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，对双方具有约束力。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条之规定，”租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此《补充协议》中关于租期超过20年的部分应认定无效。双方签订该《补充协议》后，关于1994年6月18日《合同书》及1997年12月1日《合同书》所涉租赁物的承租方已更改为本案被告，且被告亦认可上述《合同书》中所涉房屋及土地现均由其占有使用，故被告受上述合同及协议约束。2016年2月26日，中国共产党中央军事委员会下发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，根据该通知内容，军队政策发生重大调整，双方履行协议已无现实可能性，故原告要求解除《补充协议》的诉讼请求，一审法院予以支持。关于被告辩称案涉房屋所有权属被告，原、被告对案涉房屋不是有偿租赁关系属军地共建一节，根据1994年6月18日《合同书》第二条第2款已明确约定建筑物的所有权属原告，1994年6月18日及1997年12月1日的合同对租赁期限及
摘要
臧传萍与中国人民解放军93176部队土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终1843号上诉人(原审被告)：臧传萍。委托诉讼代理人：许嵩，辽宁见道律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：中国人民解放军93176部队。负责人：刘国云，该部队司令员。委托诉讼代理人：马家强，辽宁融都律师事务所律师。上诉人臧传萍因与被上诉人中国人民解放军93176部队土地租赁合同纠纷一案，不服大连市甘井子区人民法院（2017）辽0211……