房屋买卖合同纠纷 （2017）甘06民终259号

房屋买卖合同属于法律规定的必须采用书面形式的要式束已合同。本案中，原告起诉主张讼争房屋的商品房买卖合同是其口头委托胞弟即原审第三人与被告签订，但被告坚持认为讼争房屋的商品房买卖合同是原审第三人与其直接签订，不是原审第三人接受原告的委托代理与被告签订形成，被告与原告没有任何关系也没有签订或代理签订过任何商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条”在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”、第七十六条”当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提供其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外”之规定，原告只提供了署名自己的购房款收条和讼争房屋的商品房买卖合同复印件，没有提供委托和其他任何相关证据佐证自己委托原审第三人与被告签订了讼争房屋的商品房买卖合同，原审第三人亦抗辩系受原告委托与被告签订了讼争房屋的商品房买卖合同，但原审第三人也未对该合同订立和生效的主要事实要件即受委托签订而买受人落款署名为何为自己承担举证责任，原告与原审第三

房屋买卖合同属于法律规定的必须采用书面形式的要式束已合同。本案中，原告起诉主张讼争房屋的商品房买卖合同是其口头委托胞弟即原审第三人与被告签订，但被告坚持认为讼争房屋的商品房买卖合同是原审第三人与其直接签订，不是原审第三人接受原告的委托代理与被告签订形成，被告与原告没有任何关系也没有签订或代理签订过任何商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条”在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”、第七十六条”当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提供

甘肃省武威市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)甘06民终259号上诉人（原审原告）：陈发科，男，1961年6月8日出生，住甘肃省武威市凉州区。委托诉讼代理人：张海霞，甘肃姜学濂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：甘肃武威建环房地产开发有限公司，住所地甘肃省武威市凉州区西大街117号712室。法定代表人：张万胜，该公司经理。委托诉讼代理人：王建华，甘肃森博律师事务所律师。被上诉人（原审第三……