民间借贷纠纷 （2021）吉07执异17号

本案系金钱债权执行中，案外人对登记在被执行人名下的房屋提出异议，案外人应当就其享有能够排除执行的民事权益承担举证责任。根据卷宗现有证据看，案外人虽然于本院查封前与被执行人润兴公司签订了房屋买卖合同，但合同内容只有房款金额，没有约定付款方式、期限等主要合同条款，不能认定合同有效。房款收据没有交款时间，无法认定案外人交付房款是在本院查封之前。物业费和一次性入住费收据时间系在双方签订合同之前，不客观、不真实，本院不能认定案外人对诉争房屋实际占有、使用。综上，案外人提供证据缺乏真实性，本院不予采信。其请求形式上不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、二十九条所列排除执行的法定情形，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人胡景隆的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　李少峰审判员　　刘　洋审判员　　丁艺深二〇二一年四月十八日书记员　　曲　岩 来自：www.

本案系金钱债权执行中，案外人对登记在被执行人名下的房屋提出异议，案外人应当就其享有能够排除执行的民事权益承担举证责任。根据卷宗现有证据看，案外人虽然于本院查封前与被执行人润兴公司签订了房屋买卖合同，但合同内容只有房款金额，没有约定付款方式、期限等主要合同条款，不能认定合同有效。房款收据没有交款时间，无法认定案外人交付房款是在本院查封之前。物业费和一次性入住费收据时间系在双方签订合同之前，不客观、不真实，本院不能认定案外人对诉争房屋实际占有、使用。综上，案外人提供证据缺乏真实性，本院不予采信。其请求形式上不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、二十九条所

吉林省松原市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）吉07执异17号案外人：胡景隆。委托诉讼代理人：谭希贵。申请执行人：辛爱和。被执行人：吉林省润兴房地产开发有限公司。法定代表人：荀朝辉。被执行人：荀振杰。本院在执行申请执行人辛爱和与被执行人吉林省润兴房地产开发有限公司（以下简称润兴公司）、荀振杰民间借贷纠纷一案时，作出（2019）吉07执85号之一执行裁定，查封了登记在被执行人润兴公司名下的位……