房屋买卖合同纠纷 （2021）青01民终297号

马玉英基于其与谭马有来签订的典房合同，合法占有使用涉案房屋，根据双方约定，马玉英具有出租涉案房屋的权利。马玉英与谭玉兰签订的房屋出租协议，系双方真实意思表示，双方均应按照协议约定履行。但谭玉兰在承租期间并未能合理使用涉案房屋，而是由其祖父马长清将涉案房屋典给第三人，违反了协议约定，现马玉英要求解除其与谭玉兰签订的房屋出租协议，有事实依据和法律依据，予以支持。马秀花认为与马长清签订典房合同的相对方系其儿媳，但未能提交证据予以佐证，经庭前向马长清询问时，其明确将涉案房屋典给马秀花，故对马秀花的此项辩称意见无法采信。马玉英要求解除其与谭玉兰签订的房屋出租协议的诉讼请求已支持，马长清、谭玉兰、马秀花应当返还涉案房屋，故本院对马玉英要求马长清、谭玉兰、马秀花腾退涉案房屋的诉讼请求予以支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、于判决生效之日起即解除马玉英与谭玉兰签订的房屋出租协议；二、马长清、谭玉兰、马玉英于判决生效之日起三十日内腾退位于西宁市

马玉英基于其与谭马有来签订的典房合同，合法占有使用涉案房屋，根据双方约定，马玉英具有出租涉案房屋的权利。马玉英与谭玉兰签订的房屋出租协议，系双方真实意思表示，双方均应按照协议约定履行。但谭玉兰在承租期间并未能合理使用涉案房屋，而是由其祖父马长清将涉案房屋典给第三人，违反了协议约定，现马玉英要求解除其与谭玉兰签订的房屋出租协议，有事实依据和法律依据，予以支持。马秀花认为与马长清签订典房合同的相对方系其儿媳，但未能提交证据予以佐证，经庭前向马长清询问时，其明确将涉案房屋典给马秀花，故对马秀花的此项辩称意见无法采信。马玉英要求解除其与谭玉兰签订的房屋出租协议的诉讼请求已支持，马长清、谭玉兰、马秀花应

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终297号上诉人（原审被告）：马秀花，公民身份号码XXX，女，1960年7月27日出生，回族，无固定职业，住西宁市城东区。被上诉人（原审原告）：马玉英，公民身份号码XXX，女，1962年9月19日出生，东乡族，无固定职业，住西宁市城东区。原审被告：马长清，公民身份号码XXX，男，1953年5月29日出生，回族，无固定职业，住西宁市城东区。原审被……