土地租赁合同纠纷 （2016）甘05民终341号

原告与原张家川县皮毛加工厂签订了《关于租赁土地协议》及《张家川县皮毛加工厂原厂址建设用租地补偿补充协议》，原告与原张家川县皮毛加工厂建立了土地租赁关系，且约定的租赁期限为长期租赁。依据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就”。且原租赁合同第三条约定：“如皮毛厂停止办厂，可原地归还，对建筑物协商处理”。进一步说明该合同系附解除条件的租赁合同，在原张家川县皮毛加工厂破产后该租赁协议解除的条件已成就，原协议已失效。裘革厂受让张家川县皮毛厂破产资产重组企业后，属新的法人主体，依法理应与西关村委会重新签订土地租赁协议，但双方在未订立土地租赁合同的情况下，被告继续以原租赁协议中给付租金的方式与原告形成了新的事实上的土地租赁关系，且原告多年来一直收取被告给付的租金，亦未提出任何异议，视为其认可原租赁协议。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第六

原告与原张家川县皮毛加工厂签订了《关于租赁土地协议》及《张家川县皮毛加工厂原厂址建设用租地补偿补充协议》，原告与原张家川县皮毛加工厂建立了土地租赁关系，且约定的租赁期限为长期租赁。依据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就”。且原租赁合同第三条约定：“如皮毛厂停止办厂，可原地归还，对建筑物协商处理”。进一步说明该合同系附解除条件的租赁合同，在原张家川县皮毛加工厂破产后该租赁协议解除的条件已成

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘05民终341号上诉人（原审原告）：张家川回族自治县张家川镇人民政府西关村民委员会，住所地张家川回族自治县。法定代表人：李有生，该村村委会主任。委托诉讼代理人：马建华，该村第一书记。委托诉讼代理人杨永明，甘肃纪元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张家川回族自治县裘革厂，住所地张家川回族自治县。法定代表人：韩启明，该厂厂长。委托诉讼代理人：……