房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0105民初4560号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 乙天餐饮公司与杨某签订的《文化宫商业广场负一层不夜城商铺预定协议》及案外人王某与杨某签订的《文化宫商业广场负一层不夜城商铺租赁合同》，明确约定乙天餐饮公司为合同项下所有费用（包括但不限于租金、装修保证金、履约保证金、违约金等）的代收人及运营管理方，该约定不违反法律规定，杨某对此亦予以认可并接受，故其在该合同的履行过程中，应按照约定，将商铺租金及物业费按照合同约定的期限及时交纳给乙天餐饮公司，同时，根据案外人王某与乙天餐饮公司签订的《合同权利义务转让协议》，乙天餐饮公司收取杨某商铺租金和物业费的行为亦符合合同约定及法律规定。 经查明，乙天餐饮公司于2019年8月将涉案商铺另行出租给案外人，乙天餐饮公司已以其实际行为解除了其与杨某之间的租赁合同关系，故对其要求杨某继续全面履行租赁协议的诉讼请求，本院不予支持。 对杨某未支付的2018年12月29日至2019年7月28日共计7个月的商铺租金17033元（29200元/年÷12个月×7个月＝17033元），本院予以支持，同时，因杨某表示其交纳的装修保证金3000元、
摘要
宁夏乙天餐饮市场管理有限公司与杨某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院 民事判决书 （2019）宁0105民初4560号 原告：宁夏乙天餐饮市场管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区浙商商住楼1单元1203室。 法定代表人：金某。 委托诉讼代理人：朱某。 委托诉讼代理人：李某。 被告：杨某，住福建省武平县。 委托诉讼代理人：徐某、张某，宁夏宁人律师事务所律师。 原告宁夏乙天餐饮市场管理有限公司（以下简称乙天餐饮公……