房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初4305号
裁判要旨
李尚峰与驿纂餐饮公司签订《良秤集食美食广场联营合同》，该合同名为“联营合同”，但从合同约定的内容来看，李尚峰依约支付固定的费用，驿纂餐饮公司提供指定的经营场所，双方并无合作经营、共负盈亏之意思表示，实则双方当事人具有房屋租赁之真实意思表示，双方均应依约履行。 李尚峰作为承租人，应当依约支付租金与相关费用。 现李尚峰已按约向第三人支付了191,724元,加上此前已付40,000元,合计231,724元，第三人扣除15,240元佣金后，向驿纂餐饮公司支付216,484元，驿纂餐饮公司向李尚峰开具收据如下：物业费9,144元、装修保证金1万元、租金46,350元、租金保证金50,990元、进场费10万元。 驿纂餐饮公司作为出租人，交付租赁物并使之符合合同用途系其主要义务。 虽然驿纂餐饮公司与李尚峰签订有交付确认书，但驿纂餐饮公司对李尚峰一再要求装修房屋，开业经营的要求，始终以其与龙湖公司有纠纷未结、招商后统一一起装修、需消防整改等为由，予以拒绝。 直至2018年6月，驿纂餐饮公司仍未能答复李尚峰，给予明确具体装修时间。 鉴于，合同约定，若因装修延迟及办理许可证延迟(延迟原因包括但不限于：
摘要
李尚峰与上海驿纂餐饮管理有限公司、黄雅驿房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）沪0112民初4305号 原告(反诉被告)：李尚峰，男，1980年3月16日出生，住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：俞长生，上海市志致律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海驿纂餐饮管理有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：黄雅驿，总经理。 委托诉讼代理人：吴莹，女。 被告：黄雅驿，女，1977年3月28日出生。 上列两被告(……