房屋买卖合同纠纷 （2017）辽14民终373号

依法成立的合同，受法律保护。签约方应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。赵拓与兴城江恒房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》的当日，即将购房款交付了兴城江恒房地产开发有限公司，赵拓履行了该合同对其所设定的义务。兴城江恒房地产开发有限公司亦应“在2013年12月31日前，将经验收合格的商品房交付买受人使用。出卖人应当在商品房交付使用360日内，将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。在兴城江恒房地产开发有限公司没有履行上述义务，双方协商解决又没有达成一致意见的情况下，应该认定兴城江恒房地产开发有限公司违约。兴城江恒房地产开发有限公司亦应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定向赵拓承担违约责任。赵拓的诉讼请求，法院应该给予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款的规定，判决：兴城江恒房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向赵拓支付违约金。违约金的支付数额以赵拓已付购房款460505元为

依法成立的合同，受法律保护。签约方应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。赵拓与兴城江恒房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》的当日，即将购房款交付了兴城江恒房地产开发有限公司，赵拓履行了该合同对其所设定的义务。兴城江恒房地产开发有限公司亦应“在2013年12月31日前，将经验收合格的商品房交付买受人使用。出卖人应当在商品房交付使用360日内，将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。在兴城江恒房地产开发有限公司没有履行上述义务，双方协商解决又没有达成一致意见的情况下，应该认定兴城江恒房地产开发有限公司违约。兴城江恒房地产开发有限公司亦应按照《最高人民法院关于审理商品房买

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民终373号上诉人（原审原告）：兴城江恒房地产开发有限公司。法定代表人：杨晓超。委托诉讼代理人：王丹姝。被上诉人（原审被告）：赵拓。上诉人兴城江恒房地产开发有限公司因与被上诉人赵拓房屋买卖合同纠纷一案，不服兴城市人民法院(2016)辽1481民初2464号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月10日立案后，依法组成合议庭，公开开……