房屋租赁合同纠纷 （2019）皖13民终69号

归纳当事人二审诉辩意见，本案的争议焦点为，一审裁定驳回起诉是否正确。凤城安检公司主张委托秦志玉与梅庆彩签订租房协议，租房目的为筹建检测线。梅庆彩主张系与秦志玉个人签订租房合同，秦志玉租房目的为办服装厂。经查，在秦志玉与梅庆彩签订的房屋租赁协议中，没有约定案涉厂房用于筹建检测线。虽然秦志玉是凤城安检公司的股东，但凤城安检公司没有提供委托秦志玉租房用于检测线的证据，租房协议也没有约定租房用途，双方对租房目的存在争议，现有证据不足以证明租赁案涉厂房的目的系用于筹建检测线。因此，凤城安检公司不能直接行使秦志玉对梅庆彩的权利。一审裁定驳回起诉并无不当。 综上，凤城安检公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，判决如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　李　超 审判员　欧阳顺 审判员　张　奥 二〇一九年一月二十三日 法官助理仰芮 书记员蔡玲 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适

归纳当事人二审诉辩意见，本案的争议焦点为，一审裁定驳回起诉是否正确。凤城安检公司主张委托秦志玉与梅庆彩签订租房协议，租房目的为筹建检测线。梅庆彩主张系与秦志玉个人签订租房合同，秦志玉租房目的为办服装厂。经查，在秦志玉与梅庆彩签订的房屋租赁协议中，没有约定案涉厂房用于筹建检测线。虽然秦志玉是凤城安检公司的股东，但凤城安检公司没有提供委托秦志玉租房用于检测线的证据，租房协议也没有约定租房用途，双方对租房目的存在争议，现有证据不足以证明租赁案涉厂房的目的系用于筹建检测线。因此，凤城安检公司不能直接行使秦志玉对梅庆彩的权利。一审裁定驳回起诉并无不当。 综上，凤城安检公司的上诉请求不能成立，本院不予支持

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖13民终69号 上诉人（一审原告）：萧县凤城新区车辆安全检测有限公司，住所地安徽省萧县圣泉乡燎原村，统一社会信用代码91341322394161308F（1-1）。 法定代表人：孙晓轶，该公司总经理。 委托诉讼代理人：秦志玉，男，1964年7月22日出生，汉族，住安徽省萧县。 委托诉讼代理人：王聪，男，1990年7月8日出生，汉族，住安徽……