建设用地使用权纠纷 （2014）肇中法民三终字第86号

本案是建设用地使用权纠纷，本案争议的焦点是X区过境公路南、X东路西X教育学院X厂X楼X幢X边第X卡的土地面积。陈家章、陈东君认为应当按照肇庆市国土资源局于2003年3月19日发给陈家章的土地使用证（证号为：肇国用（2003）第00269号）上记载的使用权面积即146.81平方米为准。梁斌尧、刘龙梅对此予以否认。虽然肇庆市国土资源局曾于2003年3月19日向陈家章颁发土地使用证确认使用权面积为146.81平方米，但此后，肇庆市国土资源局经过自查自纠，并向肇庆市规划局求证，证实陈家章提供的规划红线图不具备法定效力，应向陈家章退回其因补办多占用地35.1平方米而支付的土地出让金11232元。原审法院对肇庆市国土资源局的上述行为予以确认。据此，原审法院确认X区过境公路南、X东路西X教育学院X厂X楼X幢X边第X卡的土地面积应为111.71平方米（146.81平方米－35.1平方米=111.71平方米）。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：确认X区过境公路南、X东路西X教育学院X厂X楼X幢X边第X卡的土地面积为111

本案是建设用地使用权纠纷，本案争议的焦点是X区过境公路南、X东路西X教育学院X厂X楼X幢X边第X卡的土地面积。陈家章、陈东君认为应当按照肇庆市国土资源局于2003年3月19日发给陈家章的土地使用证（证号为：肇国用（2003）第00269号）上记载的使用权面积即146.81平方米为准。梁斌尧、刘龙梅对此予以否认。虽然肇庆市国土资源局曾于2003年3月19日向陈家章颁发土地使用证确认使用权面积为146.81平方米，但此后，肇庆市国土资源局经过自查自纠，并向肇庆市规划局求证，证实陈家章提供的规划红线图不具备法定效力，应向陈家章退回其因补办多占用地35.1平方米而支付的土地出让金11232元。原审法院

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）肇中法民三终字第86号上诉人（原审原告）陈家章。上诉人（原审原告）：陈东君。上诉人（原审被告）：梁斌尧。上诉人（原审被告）：刘龙梅。委托代理人：梁斌尧，系刘龙梅丈夫。上诉人陈家章、陈东君因与上诉人梁斌尧、刘龙梅建设用地使用权纠纷一案，均不服肇庆市端州区人民法院（2009）肇端法民重字第937号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审……