宅基地使用权纠纷 （2017）粤07民终1704号

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条关于“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”和《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款关于“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准”的规定，吕超梧宅基地使用权的取得需经江门市江海区礼乐街道办事处审核，由江门市江海区人民政府批准；另根据《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》第二条第（六）项“规范农村宅基地申请报批程序。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布”的规定，吕超梧使用宅基地的，应向新创村委会提出申请；新创村委会受理吕超梧宅基地的使用申请后是否在本村公布，是否报江门市江海区礼乐街道办事处审核是新创村委会的行政范畴。综上所述，吕超梧的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条关于“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”和《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款关于“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准”的规定，吕超梧宅基地使用权的取得需经江门市江海区礼乐街道办事处审核，由江门市江海区人民政府批准；另根据《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》第二条第（六）项“规范农村宅基地申请报批程序。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤07民终1704号上诉人（原审原告）：吕超梧，男，汉族，身份证住址广东省江门市，被上诉人（原审被告）：江门市江海区礼乐街道新创村民委员会，住所地：江门市。负责人：陈炯耀，该村委会主任。上诉人吕超梧因与被上诉人江门市江海区礼乐街道新创村民委员会（以下简称“新创村委会”）宅基地使用权纠纷一案，不服广东省江门市江海区人民法院（2017）粤0704民……