房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初9986号
裁判要旨
原、被告签订《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，均应恪守并履行。 现被告在合同期限尚未到期的情况下要求提前解租并未经原告同意自行将房屋退还，实属违约，现原告要求解除双方之间的《房屋租赁合同》，而事实上双方的《房屋租赁合同》已经以双方的实际行为提前终止，故本院确认原、被告之间的《房屋租赁合同》于2019年1月30日终止，被告应支付拖欠的租金1,300元，又因被告违约，原告主张押金不予退还，于法有据，本院予以支持。 被告窃电被处罚，原告已经代为缴纳拖欠电费及违约使用费等，现原告向被告主张该金额，于法有据，本院予以支持。 关于装修费用，本院根据原告提供的照片及微信聊天记录，可以认定被告在承租系争房屋期间，对房屋造成了一定程度的损坏，现原告对房屋进行维修并要求被告支付维修费用于法有据，对于具体费用，原告提供了相应的证据，结合房屋损坏情况，原告主张8,000元属于合理范围，故本院予以支持。 关于房屋维修期间的租金损失，考虑到原告已经得到押金补偿，故本院结合房屋维修情况，酌情再予以支持15日的租金补偿，即1,500元。 关于原告主张的遗失一张沙发床及两套橱柜1,000元，因租赁合同
摘要
孙燕与顾林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初9986号原告：孙燕，女，1981年11月19日出生，汉族，住上海市宝山区。 被告：顾林，男，1961年6月4日出生，汉族，户籍地上海市静安区。 原告孙燕与被告顾林房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告孙燕到庭参加诉讼，被告顾林经本院公告传唤未到庭。 本案现已审理终结。……