房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初14977号
裁判要旨
卢琳与杨家伟签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反有关法律法规规定，该合同合法有效，双方均应按约履行。 双方对于解除合同均没有异议，但对于合同解除的时间有争议，杨家伟支付租金至2019年5月31日，并于2019年5月31日搬离系争房屋并将房屋返还卢琳，故本院确认双方的租赁合同于2019年5月31日解除。 合同解除后，原告支付的押金8,733元被告理应返还。 合同中并未约定可以没收押金的情形，被告要求没收押金缺乏依据，本院不予采信。 关于原告主张的空调维修费用，双方在合同中并未明确约定设施设备的维修责任，但约定原告在租赁期间应保证租赁房屋内所有设施完好无损，被告将房屋交付原告使用时空调并无异常，原告也未提交证据证明空调损坏的原因，故原告要求被告承担空调维修费用缺乏依据，本院不予支持。 关于双方争议的合同解除的过错，本院认为支付租金是原告作为承租人的主要义务，原告未按约支付租金显属违约，被告作为出租人在原告违约在先的情况下虽有不当行为，但提前解除合同的过错仍在于原告。 合同因原告违约而解除，原告要求被告赔偿装修损失缺乏依据，本院不予支持。 关于被告主张的将系争商铺恢复原状的诉请，鉴
摘要
杨家伟与卢琳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初14977号原告(反诉被告)：杨家伟，男，1989年1月4日生，汉族，住上海市嘉定区。 委托诉讼代理人：穆宏姣，上海汇隽律师事务所律师。 被告(反诉原告)：卢琳，女，汉族，1973年9月9日生，住上海市嘉定区。 委托诉讼代理人：金辉，上海市诤正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周怡琳，上海市诤正律师事务所律师。 原告杨家伟(反诉被告，……