房屋租赁合同纠纷 （2018）赣11民终941号
裁判要旨
原告祝丽琴与被告徐颜圣之间的《房屋租赁合同》未违反法律强制性规定，系原被告双方真实意思表示，合法有效。被告拖欠原告房屋租金未付，事实清楚，故原告要求解除《房屋租赁合同》及被告支付房屋租金的主张，该院予以支持。关于原告要求没收被告所交押金的主张，由于原被告在《房屋租赁合同》中并未有没收押金的约定，故原告的该主张，该院不予支持。被告认为原告违约及从2017年11月10日起就没有使用该店铺不应支付租金的主张，由于未提供证据证明，故被告的上述主张该院不予支持。综上，由于被告已于2018年1月31日将租赁的房屋返还给原告，故被告租金应支付至2018年1月31日，即142万元（年租金）÷12×7（实际使用7个月）-48万元（已支付的租金）-5万元（押金）=29.831万元。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、解除原告祝丽琴与被告徐颜圣于2017年3月30日签订的《房屋租赁合同》；二、被告徐颜圣于本判决生效之日起十日内支付原告祝丽琴租金29.831万元（已扣除被告徐颜圣所交的5万元押金）；三、
摘要
徐颜圣、祝丽琴房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣11民终941号上诉人（原审被告）：徐颜圣，男，1993年12月24日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区。委托诉讼代理人：许进旭，江西时空律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：姚志芳，江西时空律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）：祝丽琴，女，1982年1月24日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市……