房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终9434号
裁判要旨
汇永公司与鸿景公司签订的《展厅租赁协议》及补充协议系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。在合同履行过程中，因涉案房屋被政府拆除，合同已无法履行，故对于汇永公司所交的押金4万元，鸿景公司应当予以返还。该押金系鸿景公司收取，故汇永公司要求胡彦福返还押金4万元的诉讼请求缺乏依据，该院不予支持。对于汇永公司要求鸿景公司、胡彦福返还租金283656元的诉讼请求。因汇永公司将该租金支付给胡彦福，故对于汇永公司要求鸿景公司退还租金283656元的诉讼请求，该院不予支持。胡彦福辩称因鸿景公司欠付胡彦福房屋租金，汇永公司系代替鸿景公司向胡彦福支付租金，其并未提交证据证明鸿景公司曾委托其收取租金、代为履行有关义务，且汇永公司此前租金已足额交付鸿景公司，故对胡彦福的答辩意见该院不予采信。涉案房屋于2017年6月14日被拆除，扣除汇永公司使用期间租金（41160×110％×12）／365×14=20839元，剩余262817元，胡彦福应当予以退还。如胡彦福与鸿景公司之间存在其他纠纷，可另行通过合法途径解决。关于汇永公司主张的房屋租金及押金的
摘要
胡彦福、河南汇永汽车服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终9434号上诉人（原审被告）：胡彦福，男，1964年1月17日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：秦玉琼，河南尤扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南汇永汽车服务有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区中州大道与龙源二街东北角。法定代表人：王汉，总经理。委托诉讼代理人：李磊，大沧海律师事务所郑州分所律师。委托诉讼代理人……