租赁合同纠纷 （2018）赣11民终1161号
裁判要旨
原、被告双方签订的《店面租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告要求解除合同，被告胡春花经本院释明同意解除合同，故对原告要求解除双方签订的租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。但原告作为强行解除合同的一方，按合同约定应承担支付六个月租金的违约责任。被告作为出租方，应负有减少损失扩大的义务，对于解除合同后的租金，被告应予返还。对于解除合同之前的租金，结合本案案情，原告要求被告返还租金的诉讼请求，本院予以部分支持。结合本案实际，酌情由被告胡春花返还原告鄱阳县福铃汽车销售有限公司三个月的租金。原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因被告不存在违约行为，其主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、第一百零八条之规定，判决：一、解除原告鄱阳县福铃汽车销售有限公司与被告胡春花于2017年7月2日签订的店面租赁合同；二、被告胡春花于本判决生效之日起十五日内返还原告鄱阳县福铃汽车销售有限公司三个月的店面租金，共计人民币11,175元；三、驳回原告鄱阳县福铃汽车销售有限公司的其他诉讼请求。二审期间，上诉人鄱阳县福铃汽车销售有
摘要
鄱阳县福铃汽车销售有限公司、胡春花租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣11民终1161号上诉人（原审原告）鄱阳县福铃汽车销��有限公司，住所地，江西省上饶市鄱阳县鄱阳镇迎宾大道（鄱阳驾校对面），统一社会信用代码913611283146011402。法定代表人饶良斌，系该公司总经理。委托诉讼代理人吁磊、潘俊，该公司员工，一般代理。被上诉人（原审被告）胡春花，女，1970年2月4日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西……