房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终5018号
裁判要旨
案涉《房屋租赁合同》系贾永才、陈慧的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因案涉房屋在租赁期限内被拆除，致使贾永才合同目的不能实现，故对于贾永才要求解除合同的诉讼请求一审法院予以支持。因贾永才不再承租案涉房屋，根据合同约定，陈慧收取的剩余租金应返还给贾永才，故对贾永才要求陈慧返还租金19000元的诉讼请求，予以支持。另外，因陈慧未向贾永才返还剩余租金，对于贾永才要求陈慧按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率标准即年利率4.35%自起诉之日即2017年12月18日起支付利息的诉讼请求亦予以支持。陈慧辩称其和贾永才商定剩余不予退还，但未提供相应证据予以证明，对该辩称不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十六条、第一百零七条之规定，判决：一、贾永才与陈慧于2017年2月18日签订的《房屋租赁合同》解除；二、陈慧于判决生效之日起十日内返还贾永才租金19000元，并自2017年12月18日起按照未返还租金为基数和年利率4.35%计算支付利息至租金返还完毕之日止。如果未按判决指定的期间履行确定的金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
陈慧、贾永才房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终5018号 上诉人（原审被告）：陈慧，女，1972年3月29日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 被上诉人（原审被告）：贾永才，男，1960年6月14日出生，汉族，住河南省永城市。 委托诉讼代理人：贾灿灿，女，1985年4月13日出生，汉族，住广东省潮州市湘桥区，系贾永才女儿。 上诉人陈慧因与被上诉人贾永才房屋租赁合同纠纷一案，不……