房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民终197号
裁判要旨
双方当事人签订的《租房合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立有效，双方均应按照合同履行各自的义务。曹桂英将租赁房屋交由唐永根使用，唐永根也支付了部分租金，合同已经实际履行。因唐永根未按约支付房租，曹桂英起诉要求解除合同，相关民事起诉状副本已于2017年3月18日到达唐永根，唐永根亦同意解除合同，合同自唐永根收到诉状副本之日即2017年3月18日起解除，之后曹桂英又于2017年4月11日变更诉讼请求，要求唐永根继续履行合同，不予支持。合同解除后，曹桂英虽未提出返还租赁房屋的诉请，但根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，涉案房屋的返还应为租赁合同解除后的法律后果，合同既已解除，涉案房屋也应当予以返还。关于曹桂英诉请要求唐永根支付房租50000元，一审法院认为该诉请系曹桂英基于要求继续履行合同而提出，现房屋租赁合同已解除，故房租应按照实际产生进行支付。唐永根已支付房租至2017年2月28日，自2017年3月1日起至2017年3月18日期间的房租为2465.75元（50000元/年÷365天×18天）。自2017年3月19日起至房屋实际腾
摘要
唐永根、曹桂英房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终197号上诉人（原审被告、反诉原告）：唐永根，男，1965年10月25日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。委托诉讼代理人：郭ＸＸ，浙江泰豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：曹桂英，女，1967年9月10日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。委托诉讼代理人：许胜，男，住嘉兴市南湖区，系曹桂英住所地村民委员会推荐公民。上诉人唐永根因与被上……