房屋租赁合同纠纷 （2018）冀08民终38号
裁判要旨
原、被告签订房屋租赁合同的租赁期间届满后，被告沈永超继续使用该房屋，原告崔桂津亦未提出异议，故原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，当事人可随时解除合同。被告沈永超曾给原告崔桂津发送的短信表明其不再租用原告房屋，并放弃屋内物品的所有权，该信息表明其不再租用原告房屋，该租赁合同已于同日解除，其应按原合同约定支付2016年7月9日至2017年6月12日的房屋租金。被告沈永超在未得到原告认可接受屋内物品的情况下，应及时腾空屋内物品，并按照约定将房屋恢复原状，其怠于履行自己的义务，继续占用原告崔桂津的房屋，故其亦应支付占用期间的租金。原告崔桂津要求被告支付租金至2017年10月12日，此后被告占用房屋租金及要求被告恢复原状的诉讼请求其另行起诉的主张，系其在法律允许的范围内处分自己的民事权利，法院予以认可。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决：被告沈永超于本判决生效后十日内给付原告崔桂津20**年7月9日至2017年10月12日房屋租金16347.95元（2016年7月10日至2017年7月
摘要
沈永超、崔桂津房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省��德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终38号上诉人（原审被告）沈永超，男，1981年11月1日出生，汉族、农民，现住河北省迁安市。被上诉人（原审原告）崔桂津，男，1956年12月12日出生，汉族，农民，现住河北省宽城满族自治县。上诉人沈永超因与被上诉人崔桂津房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省宽城满族自治县人民法院（2017）冀0827民初2210号民事判决，向本院提起上诉……