房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0192民初361号
裁判要旨
原、被告签订的《商用房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效。 关于本诉，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，现租赁期已满，原告已将房屋返还给被告，被告应当支付押金。 被告当庭陈述押金仅退还300元，根据当事人对自己不利的陈述应作为认定事实的依据的规定，故被告应当向原告退还押金3890元。 被告无合法依据占有剩余电费余额3991.65元，应当返还给原告。 被告未退还押金系双方发生纠纷引起，不可归责于被告，故被告不应支付逾期退还押金的滞纳金。 关于反诉中的房屋损坏维修费用，被告未向本院提交评估申请，且其未提供有效证据证明房屋的实际损坏费用，应承担举证不能的法律后果，本院对该项反诉请求不予支持。 关于逾期支付房租问题，合同约定“若原告逾期缴纳房屋租金，则每日应向被告支付月租金3%的滞纳金”，双方庭审确认逾期支付租金共计19天，故逾期支付租金的违约金应以8300元为本金，按照每日3%的利率标准计算为4731元。 关于延期交房租金
摘要
曾勇与吕志林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0192民初361号原告（反诉被告）：曾勇，男，汉族，1981年6月25日出生，住武汉市洪山区，被告（反诉原告）：吕志林，男，汉族，1979年12月31日出生，住广东省深圳市福田区，原告（反诉被告）曾勇（以下简称原告）与被告（反诉原告）吕志林（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年1月7日立案受理后，依法由审判员周琼适……