房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂0607民初5694号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原、被告之间的不定期房屋租赁合同系双方真实意思的表示且内容不违反法律规定，该合同合法有效，对原、被告均有约束力。 审理中原、被告一致认可双方之间的租赁合同于2018年9月30日解除，本院予以确认。 原、被告签订的租房合同中约定“乙方向甲方交押金伍仟元，并在一年房租结束前一个月提前告知甲方下一年的续租意向。 提前一个月向甲方下一年房租，如果不交，代表自动放弃，如果不续交，又不告知到房租的到期，自动搬出，甲方不退换押金”，按照该约定只有在承租方不如期预交房租的情形下出租方才有权不退还押金，但本案中原告凡书群无上述违约的情形存在，故被告黄玉红应当向原告凡书群返还押金。 原告凡书群诉请被告黄玉红退还多交的2017年房租7100元，与本院查明的事实不符，本院对该诉请不予支持。 被告黄玉红反诉称原告凡书群在使用涉案房屋期间造成了设施损坏、缺失，其主述玻璃门缺失、插座线路损坏、地板墙体损坏、楼梯扶手损坏。 本院已查明涉案房屋系2010年被告黄玉红装修，原告凡书群否认其2014年接手该房时装有玻璃门，被告黄玉红无证据证实该玻璃门的存在，黄玉红反诉称的其他室内设施损失亦未向本
摘要
凡书群与黄玉红房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
襄阳市襄州区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0607民初5694号原告（反诉被告）：凡书群，男，1972年9月23日生，汉族，户籍登记住址枣阳市，现租住于襄阳市襄州区。 委托诉讼代理人：郭志旺，襄阳市襄州区浩然法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：黄玉红，女，1966年9月24日生，汉族，住襄阳市樊区。 委托诉讼代理人：杨文忠，襄阳市襄城区明正法律服务所法律工作者。 原告凡书群与被告黄……