房屋买卖合同纠纷 （2019）琼01民终3509号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系冯苗苗与金盛元公司真实意思表示，缔约主体适格，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。上述合同对签订双方当事人均具有约束力，当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。冯苗苗已依约支付全部购房款，金盛元公司亦应依约为冯苗苗办理房产权属登记。2012年5月24日签订的《商品房买卖合同》中约定冯苗苗购买的金盛元住宅小区4、5号楼8层5-801号房总价款为579940元，冯苗苗于2013年3月14日付清前述价款后应视其完成合同约定的支付购房款的义务。金盛元公司于2013年4月18日交付房屋，则应于房屋交付之日起730日内即2015年4月18日前为冯苗苗办理房屋权属证书，但直至2018年9月27日涉案房屋才登记至冯苗苗名下，因此，一审法院认定金盛元公司存在逾期办证的事实，应承担违约责任，向冯苗苗支付自2015年4月19日起至2018年9月27日止，以购房款579940元为本金按每日万分之零点一计算的逾期办证违约金，即7440.6元（579940元×0.01‰×1283日）。本案冯苗苗主张金盛元公司支付逾期办证违约金7440.6元，一审法院予以支持。因海口市辖区范围
摘要
《商品房买卖合同》系冯苗苗与金盛元公司真实意思表示，缔约主体适格，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。上述合同对签订双方当事人均具有约束力，当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。冯苗苗已依约支付全部购房款，金盛元公司亦应依约为冯苗苗办理房产权属登记。2012年5月24日签订的《商品房买卖合同》中约定冯苗苗购买的金盛元住宅小区4、5号楼8层5-801号房总价款为579940元，冯苗苗于2013年3月14日付清前述价款后应视其完成合同约定的支付购房款的义务。金盛元公司于2013年4月18日交付房屋，则应于房屋交付之日起730日内即2015年4月18日前为冯苗苗办理房屋权属证书，
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终3509号上诉人（原审原告）：冯苗苗，女，1978年10月18日出生，汉族，住海南省海口市，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：曾雷，广东正大方略（海口）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒲玺，广东正大方略（海口）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海口金盛元房地产开发公司。住所地：海口市琼山区府城镇中山路东坡楼（**），统一社会信用代码：……