物业服务合同纠纷 （2016）渝01民终6482号

西普公司与重庆市沙坪坝区嘉福苑小区业主委员会签订的《嘉福苑物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。该合同对包括被告在内的全体业主具有法律约束力。被告主张已交纳2010年6月1日起至2012年4月30日期间的物业服务费、水电公摊费、电梯费，仅有其口头陈述，但未提供相应证据予以证明，故对被告的该项抗辩不予支持。原告要求被告支付2010年6月1日起至2012年4月30日期间的物业服务费、水电公摊费、电梯费，被告抗辩原告的诉讼请求超过诉讼时效。一审法院认为，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。审理中，原告未提供证据证明其在诉讼时效期间向被告主张过权利，或被告同意履行义务，故确认原告的诉讼请求已超过诉讼时效，对原告要求被告支付2010年6月1日起至2012年4月30日期间的物业服务费、水电公摊费、电梯费及违约金的诉讼请求，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼

西普公司与重庆市沙坪坝区嘉福苑小区业主委员会签订的《嘉福苑物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。该合同对包括被告在内的全体业主具有法律约束力。被告主张已交纳2010年6月1日起至2012年4月30日期间的物业服务费、水电公摊费、电梯费，仅有其口头陈述，但未提供相应证据予以证明，故对被告的该项抗辩不予支持。原告要求被告支付2010年6月1日起至2012年4月30日期间的物业服务费、水电公摊费、电梯费，被告抗辩原告的诉讼请求超过诉讼时效。一审法院认为，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终6482号上诉人（原审被告）：重庆西普物业管理有限公司，住所地重庆市江北区建新南路16号1-3号，统一社会信用代码91500105765931026P。法定代表人：胡蓉，该公司执行董事。委托诉讼代理人：谭浪，男，重庆西普物业管理有限公司职工，住。被上诉人（原审被告）：贺晓红，女，汉族，1968年3月25日出生，无固定职业，住。上诉人重庆……