房屋买卖合同纠纷 （2019）冀02民终8741号

南湖公司与段青林、赵炀签订的《商品房买卖合同》、《南湖金地认购协议》、《商品房住宅提前交房协议书（按揭）》、《南湖金地认购协议补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，真实合法有效，双方均应如约履行各自义务。南湖公司与段青林、赵炀之间的房屋买卖关系形成于段青林、赵炀夫妻关系存续期间，系段青林、赵炀夫妻共同债务，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条规定，南湖公司有权就上述夫妻共同债务向段青林、赵炀主张权利，且赵炀承担连带清偿责任后，基于《离婚协议》可以向段青林进行追偿。段青林、赵炀应按照合同约定全面履行自己的义务。段青林、赵炀购买南湖公司处房产，其应向南湖公司履行给付剩余房款的义务。南湖公司与段青林、赵炀在合同中约定以贷款方式给付剩余房款，但自签订合同至今段青林、赵炀未按照约定办理贷款，南湖公司至今没有收到段青林、赵炀缴纳的剩余房款，对南湖公司要求段青林、赵炀给付剩余房款的诉请，一审法院予以支持。段青林、赵炀辩解其未能办理后续贷款以支付剩余房款，系因南湖公司工作人员将已开发票作废所致，并非段青林、赵炀原因造成，一审法院予以采纳。南湖公司主张段青林、赵炀

南湖公司与段青林、赵炀签订的《商品房买卖合同》、《南湖金地认购协议》、《商品房住宅提前交房协议书（按揭）》、《南湖金地认购协议补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，真实合法有效，双方均应如约履行各自义务。南湖公司与段青林、赵炀之间的房屋买卖关系形成于段青林、赵炀夫妻关系存续期间，系段青林、赵炀夫妻共同债务，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条规定，南湖公司有权就上述夫妻共同债务向段青林、赵炀主张权利，且赵炀承担连带清偿责任后，基于《离婚协议》可以向段青林进行追偿。段青林、赵炀应按照合同约定全面履行自己的义务。段青林、赵炀购买南湖公司处房产，其应向南湖公司

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终8741号上诉人（原审被告）：段青林，男，汉族，1970年5月4日出生，现住唐山市。上诉人（原审被告）：赵炀，女，1973年2月24日出生，汉族，现住唐山市。被上诉人（原审原告）：唐山南湖生态城房地产开发有限公司，住所地：唐山市路南区惠民道51号。法定代表人：王春喜，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王建军，河北德硕律师事务所律师。上诉人段青林……