房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终3023号

被告红日公司的此种行为已构成债的加入，且其自愿先行偿债的加入行为并不免除被告城区公司对原告负有的还款义务，在此种情况下，原告可要求被告红日公司与被告城区公司连带向其返还所交购房款，被告红日公司承担还款义务后，可另行向被告城区公司追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条，《商品房销售管理办法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告城区公司及被告红日公司于本判决生效之日起十五日内连带返还原告孙志君购房款471637.50元；二、驳回原告孙志君的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8690元，由被告城区公司、红日公司负担。宣判后，红日公司不服向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判或发回重审。主要理由为：1.2014年11月7日前，被上诉人多次找到上诉人索要购房款，上诉人耐心告知购房款已经转交城区公司并且被上诉人已与城区公司签订的认购协议，

被告红日公司的此种行为已构成债的加入，且其自愿先行偿债的加入行为并不免除被告城区公司对原告负有的还款义务，在此种情况下，原告可要求被告红日公司与被告城区公司连带向其返还所交购房款，被告红日公司承担还款义务后，可另行向被告城区公司追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条，《商品房销售管理办法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告城区公司及被告红日公司于本判决生效之日起十五日内连带返还原告孙志君购房款471637.50元；二、驳回原告孙志君的其他诉讼请求。如果未按

吉林省长春中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终3023号上诉人（原审被告）：长春红日房地产经营有限公司，住所：长春市经济开发区临河五小区10栋402号法定代表人：马婕，经理。委托诉讼代理人：张喜华，男，1947年11月16日出生，汉族，系该公司工作人员（原法定代表人），住长春市宽城区。被上诉人（原审原告）：孙志君，男，1967年7月6日生，汉族，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：武平……