物权确认纠纷 （2021）陕09民终266号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，单林嫚、杨明军在举办婚礼后共同出资于2007年2月2日以杨明军的名义购买XX城XX区XX幢XX单元XX室房产，后于2008年7月2日办理结婚登记，故此房产为夫妻共同财产。单林嫚、杨明军于2011年7月5日办理离婚登记，所签订的离婚协议虽然约定该房屋归单林嫚所有，但是双方未进行不动产物权的转让变更登记，物权的转让不发生效力，该房屋仍属于单林嫚、杨明军共同所有的财产，故单林嫚请求确认该房屋归单林嫚所有的主张缺乏事实及法律依据，不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回单林嫚的诉讼请求。案件受理费100元，由单林嫚负担。 本院二审期间，当事人均未提交新的证据。 经审理查明，杨明军与安康兴科房地产开发公司签订的商品房买卖合同，约定涉案房屋建筑面积108.07平方米，安康市不动产登记中心查询结果证明涉案房屋面积为1

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，单林嫚、杨明军在举办婚礼后共同出资于2007年2月2日以杨明军的名义购买XX城XX区XX幢XX单元XX室房产，后于2008年7月2日办理结婚登记，故此房产为夫妻共同财产。单林嫚、杨明军于2011年7月5日办理离婚登记，所签订的离婚协议虽然约定该房屋归单林嫚所有，但是双方未进行不动产物权的转让变更登记，物权的转让不发生效力，该房屋仍属于单林嫚、杨明军共同所有的财产，故单林嫚请求确认该房屋归单林嫚所

陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕09民终266号 上诉人（原审原告）：单林嫚，女，汉族，住陕西省安康市汉滨区，公民身份号码XXXXXXXXXX********。 委托诉讼代理人：陈益强，西部法制报法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：杨明军，曾用名杨军，男，汉族，住陕西省安康市汉滨区，公民身份号码XXXXXXXXXX********，因涉嫌犯开设赌场罪被羁押于山……