物业服务合同纠纷 （2019）京0115民初24124号
裁判要旨
李新生2016年3月24日交纳的4911元物业费系办理入住时预交的一年物业费。 因为非李新生自身的原因入住时间推迟到了2017年6月16日，该笔预交的物业费也应顺延到2017年6月17日至2018年6月16日。 中建物业公司向李新生索要上述期间的物业费没有事实依据，本院不予支持；同理，李新生需要交纳的垃圾清运费及消纳费期间亦应为2017年6月17日至2018年6月30日，经计算为68．6元。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、李新生于本判决生效之日起十日内交纳北京中建物业管理有限公司港湾分公司2017年6月17日至2018年6月30日期间的垃圾清运费及消纳费共计68．6元；二、驳回北京中建物业管理有限公司港湾分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由北京中建物业管理有限公司港湾分公司负担（已交纳）。 本判决为终审判决。 审 判 员 张 杰二〇一九年十一月十四日法官
摘要
北京中建物业管理有限公司港湾分公司与李新生物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初24124号原告：北京中建物业管理有限公司港湾分公司，住所地北京市大兴区。 负责人：肖俊强，总经理。 委托诉讼代理人：李亮亮，男，1994年3月2日出生，汉族，北京中建物业管理有限公司港湾分公司职员。 委托诉讼代理人：李玉丹，北京市宝盈律师事务所律师。 被告：李新生，男，1948年3月31日出生，汉族，无业，住北京市石景山区。 原告北……