物业服务合同纠纷 （2019）京0113民初6938号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案被告谢金涛经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。 中建物业公司与谢金涛签订的《中建·×家园前期物业服务协议》是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方应依约履行。 中建物业公司为涉诉小区提供了物业服务和垃圾清运服务，谢金涛作为该服务的受益人理应及时履行向中建物业公司交纳物业费和垃圾清运费、垃圾消纳费的义务。 故本院对中建物业公司要求谢金涛支付自2016年5月26日至2018年12月31日期间的物业服务费、生活垃圾清运费及垃圾消纳费的诉讼请求予以支持。 双方在《中建·×家园前期物业服务协议》中对逾期交纳物业费滞纳金有约定，谢金涛亦存在逾期交纳物业费的情形，但考虑到谢金涛并非恶意拖欠物业费，故本院酌定谢金涛向中建物业公司支付滞纳金500元。 需要指出的是，物业服务是一个持续不断的过程，业主不应该以一时的状态来判断物业公司是否完成物业服务，而物业公司也应积极对待业主所反映的问题，及时进行修缮与维护。 针对本案诉讼过程中所反映出的相关问题，本院建议中建物
摘要
北京中建物业管理有限公司梅兰嘉园分公司与谢金涛物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初6938号原告:北京中建物业管理有限公司梅兰嘉园分公司，住所地北京市顺义区仁和镇沙坨村东路1号-14号，统一社会信用代码91110113306667393R。 法定代表人：肖俊强，总经理。 委托诉讼代理人：孙智全，北京观韬中茂律师事务所律师。 被告：谢金涛，男，1986年9月26日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。 ……