物业服务合同纠纷 （2019）川0106民初9785号
裁判要旨
兴顺物业公司提供了物业服务，谢燕、蔡长贵作为小区业主应当依法交纳物业费。 而谢燕、蔡长贵未交纳2014年1月1日至2018年12月31日期间的物业服务费、垃圾清运费，因此谢燕、蔡长贵应当向兴顺物业公司支付物业服务费9558.9元（1.3元/平方米·月×122.55平方米×60个月）、垃圾清运费480元（8元/月×60个月），故兴顺物业公司要求谢燕、蔡长贵向其支付物业服务费9558.9元、垃圾清运费480元的诉讼请求，于法有据，应予以支持。 兴顺物业公司要求谢燕、蔡长贵另支付物业服务费479.8元（10038.7元－9558.9元）、其他相关费用144元（624元－480元）与其当庭明确的计算方式不符，也未提交计收其他相关费用的相应证据，于法无据，本院不予支持。 谢燕、蔡长贵关于因家中被盗、房屋漏水等问题，不交纳物业服务费的抗辩理由，本院认为兴顺物业公司即使在物业服务过程中存在瑕疵，谢燕、蔡长贵可以另案主张权利，但不能通过拒交物业服务费的消极方式处理，故对该项抗辩理由，本院不予采纳。 关于谢燕、蔡长贵应否承担违约金，因兴顺物业公司提交的《前期物管协议》系其与案涉房屋首位业主签订而非与
摘要
四川兴顺物业管理有限公司与谢燕、蔡长贵物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初9785号 原告：四川兴顺物业管理有限公司，住所地成都市金鱼街7号。 法定代表人：林恩兴，职务：董事长。 委托诉讼代理人：周丽霞，四川英冠律师事务所律师。 被告：谢燕，女，1968年3月16日出生，汉族，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：蔡长贵（系谢燕之夫），男，1970年1月2日出生，汉族，住四川省资中县。 被告：蔡长……