房屋买卖合同纠纷 （2021）京03民终6387号

本案的争议焦点之一，富力城公司向陈翠红出售的908号房屋是否符合相关的质量标准。庭审中，陈翠红对于908号房屋自来水管、地暖管施工布置的合理性进行了鉴定，鉴定报告得出的鉴定意见认为涉案房屋地暖管紧挨自来水管且位于同一构造成内，布置不合理。但该鉴定依据的相关标准规范为中国人民共和国行业标准《附属额供暖供冷技术规程》（JGJ142-2012）．此标准的实施时间为2012年，但涉案房屋建设交付于2007年，即在设计和建造涉案房屋时尚不存在上述行业标准，以后施行的行业标准判断之前的设计是否合理，不符合法不溯及既往的基本原则，显属不合理。对此富力城公司提出了异议，并申请鉴定人员到庭质询，鉴定人员回复在建造涉案房屋之时，尚不存在关于生活供水管道与地面加热供冷部件不得敷设在同一构造层内的要求。对于一审法院再向鉴定机构询问的涉案房屋是否符合建造时的相关技术标准，质量是否合格的问题，鉴定机构回复为无法判断。因此现有证据无法认定富力城公司出售908号房屋时不符合相关的质量标准。本案争议焦点之二，富力城公司是否应对其铺设的自来水管的爆裂承担相应的维修和赔偿的义务。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷

本案的争议焦点之一，富力城公司向陈翠红出售的908号房屋是否符合相关的质量标准。庭审中，陈翠红对于908号房屋自来水管、地暖管施工布置的合理性进行了鉴定，鉴定报告得出的鉴定意见认为涉案房屋地暖管紧挨自来水管且位于同一构造成内，布置不合理。但该鉴定依据的相关标准规范为中国人民共和国行业标准《附属额供暖供冷技术规程》（JGJ142-2012）．此标准的实施时间为2012年，但涉案房屋建设交付于2007年，即在设计和建造涉案房屋时尚不存在上述行业标准，以后施行的行业标准判断之前的设计是否合理，不符合法不溯及既往的基本原则，显属不合理。对此富力城公司提出了异议，并申请鉴定人员到庭质询，鉴定人员回复在建

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终6387号上诉人（原审原告）：陈翠红，女，1960年8月24日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：张维云，北京寰恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨柳林，北京寰恒律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：北京富力城房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区东三环中路63号2301法定代表人：杨培军，董事长。委托诉讼代理人：李瑶，男，198……