房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第425号

符合购房政策的公有住房的承租人和同住人可享有购买该公有住房的权利。虽然王轩属于具有购买公有住房资格的同住人，但王轩作为具有完全民事行为能力人，对其所涉的相关重大财产应予足够重视与注意。根据查明的事实，结合远洋公司的证据，法院可以认定王轩于购房时即知晓且同意的事实能够成立。而在系争房屋产权登记在王同松名下至今已13年余，且王轩实际居住的情况下，故王轩主张其对系争房屋的购买情况不了解，不符常理，对此不予采纳。故对王轩提出的相关诉讼请求，不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：一、对王轩要求确认王同松与上海远洋运输有限公司关于上海市杨柳青路XXX弄XXX号XXX室房屋所签订的《上海市公有住房出售合同》无效的诉讼请求不予支持；二、对王轩要求将上海市杨柳青路XXX弄XXX号XXX室房屋恢复为公有住房状态的诉讼请求不予支持。原审法院判决后，王轩不服，向本院提起上诉称：1、购买系争房屋产权时，王轩是系争房屋同住人，购买产权必须由其签字。现职工家庭购买公有住房协议书上的王轩签名并非其本人所签，远洋公司未尽审核义务；2、王轩父母在

符合购房政策的公有住房的承租人和同住人可享有购买该公有住房的权利。虽然王轩属于具有购买公有住房资格的同住人，但王轩作为具有完全民事行为能力人，对其所涉的相关重大财产应予足够重视与注意。根据查明的事实，结合远洋公司的证据，法院可以认定王轩于购房时即知晓且同意的事实能够成立。而在系争房屋产权登记在王同松名下至今已13年余，且王轩实际居住的情况下，故王轩主张其对系争房屋的购买情况不了解，不符常理，对此不予采纳。故对王轩提出的相关诉讼请求，不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：一、对王轩要求确认王同松与上海远洋运输有限公司关于

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第425号上诉人（原审原告）王轩。委托代理人陈醉，上海市成功综合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王同松。委托代理人王卫光。被上诉人（原审被告）上海远洋运输有限公司。法定代表人侯立平。委托代理人李茹华。委托代理人顾毅辉。上诉人王轩因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2013）普民四（民）初字第2918号民事判决……