农村建房施工合同纠纷 （2021）宁04民终257号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同双方应当遵循诚信原则，按照约定履行自己的义务。本案马向东、苟国刚双方口头约定达成自建房协议，并签定书面《隆德县观庄乡农贸市场沿街商铺委托协议》（以下简称协议），系双方自愿真实意思表示，依法成立并受法律保护。马向东按照1500元/㎡的价格支付面积为165.274㎡的房屋建房款247911元，且其于2019年1月补签该协议时，亦未就房屋面积提出异议。据此视为马向东对165.274㎡房屋面积的确认，对平屋面改为坡屋面挑檐后增加的工程量面积以计算挑檐一半面积计入房屋面积予以认可。马向东诉称涉案房屋交付使用后，观庄乡人民政府于2019年6月19日委托隆德县牧蓝测绘有限公司测绘涉案房屋面积为156.32㎡，故应按156.32㎡计算并据此要求苟国刚退还建房款，但其提交的测绘报告显示房屋套建筑面积为170.04㎡，该证据不完整且系复印件，无法与原件核对，达不到马向东的证明目的。故马向东的诉请缺乏法律依据，对其要求苟国刚退还13430元建房款的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：驳回马向东的诉讼请求。本案受理费136元

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同双方应当遵循诚信原则，按照约定履行自己的义务。本案马向东、苟国刚双方口头约定达成自建房协议，并签定书面《隆德县观庄乡农贸市场沿街商铺委托协议》（以下简称协议），系双方自愿真实意思表示，依法成立并受法律保护。马向东按照1500元/㎡的价格支付面积为165.274㎡的房屋建房款247911元，且其于2019年1月补签该协议时，亦未就房屋面积提出异议。据此视为马向东对165.274㎡房屋面积的确认，对平屋面改为坡屋面挑檐后增加的工程量面积以计算挑檐一半面积计入房屋面积予以认可。马向东诉称涉案房屋交付使用后，观庄乡人民政府于2019年6月19日委托隆德县牧蓝

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民事判决书 （2021）宁04民终257号 上诉人（原审原告）：马向东，男，1964年10月11日出生，汉族，初中文化，宁夏隆德县人，农民，住宁夏隆德县。 委托诉讼代理人：李德隆，宁夏燕翼律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被上诉人（原审被告）：苟国刚，男，1974年9月5日出生，汉族，大专文化，宁夏固原市人，职工，住宁夏固原市原州区。 ……