房屋买卖合同纠纷 （2019）吉08民终1508号

2015年7月28日原、被告签订的房屋买卖合同一份，约定，原告将位于白城市明珠花园23-2号楼3号门市房屋一户，面积58.23平方米，以38.17万元的价格出售给被告。被告先期交付首付款20万元，剩余款18.17万元，待按揭贷款后给付，至今未给付。原告经多次索要未果。上述事实清楚，证据充分，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”被告购买原告楼房，欠购房款18.17万元长期不能给付，致使合同的目的不能实现，故原告主张与被告解除房屋买卖合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原

2015年7月28日原、被告签订的房屋买卖合同一份，约定，原告将位于白城市明珠花园23-2号楼3号门市房屋一户，面积58.23平方米，以38.17万元的价格出售给被告。被告先期交付首付款20万元，剩余款18.17万元，待按揭贷款后给付，至今未给付。原告经多次索要未果。上述事实清楚，证据充分，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终1508号 上诉人（原审被告）：袁胜男，女，1992年4月28日出生，汉族，个体，现住白城市 被上诉人（原审原告）：陈忠海，男，1966年11月21日出生，汉族，个体，现住黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪区。 上诉人袁胜男因与被上诉人陈忠海房屋买卖合同纠纷一案，不服白城市洮北区人民法院（2019）吉0802民初2599号民事判决，向本院提……