农村土地承包合同纠纷 （2020）闽01民终7202号

本案的争议焦点是贾曼霞与张守富、陈榕之间达成的《农村土地承包合同》协议和签订的《农村土地承包合同》是否有效？对此分析如下：1.张守富、陈榕取得承包权是否合法。首先，依据《中华人民共和国物权法》第六十条规定：“对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：(一)属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权”因此，闽侯县荆溪镇荆溪村第五生产队、第六生产队、第七生产队作为荆溪村内部的村集体经济组织，案涉土地属于该三个生产队所有。张守富系闽侯县荆溪镇荆溪村的本集体经济组织成员，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条关于“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地”的规定，张守富具有承包案涉土地的资格。根据证据《农村承包合同》、《收款收据》可以证实：三个生产队长、村民代表及每户户主均已签字确认，符合承包的程序。陈榕虽然不是本村集体经济组织成员，但是作为合伙人是适格的。因此，张守富、陈榕从荆溪镇荆溪村第五生产队、第六生产队、第七生产队处承包洋廊乾山田合法有效。其次，林福珍、徐本福系闽侯县荆溪镇荆溪村的村民，其将自留地转

本案的争议焦点是贾曼霞与张守富、陈榕之间达成的《农村土地承包合同》协议和签订的《农村土地承包合同》是否有效？对此分析如下：1.张守富、陈榕取得承包权是否合法。首先，依据《中华人民共和国物权法》第六十条规定：“对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：(一)属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权”因此，闽侯县荆溪镇荆溪村第五生产队、第六生产队、第七生产队作为荆溪村内部的村集体经济组织，案涉土地属于该三个生产队所有。张守富系闽侯县荆溪镇荆溪村的本集体经济组织成员，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条关于“农村集体经济组织成员有

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽01民终7202号 上诉人（原审原告、反诉被告）：贾曼霞，女，1965年6月26日出生，住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：黄耀骥，国浩律师（福州）事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：张守富，男，1968年11月29日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈榕，男，1967年11月13日出生，汉族，住……