房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0120民初9883号
裁判要旨
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的租赁合同无效。 本案中原告出租的房屋未取得建设工程规划许可证，故双方之间订立的租赁合同无效。 合同无效后，被告应当将租赁房屋返还原告。 现被告继续占用房屋未返还，故原告要求被告搬离并返还系争房屋，以及要求被告支付自2019年1月1日起至实际搬离之日止，按每月1,102元计算的房屋占有使用费的诉讼请求，于法有据，本院均予以支持。 至于被告提出承租房屋的起源问题，因本案基础法律关系租赁合同，处理的系双方当事人之间的权利义务关系，被告承租房屋的起因与本案的处理并无关联性，故本院对被告的意见不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院》第二条、第五条的规定，判决如下：一、被告李海英于本判决生效之日起十日内搬离位于上海市奉贤区庄行镇西街XXX号非居房屋并将房屋返还原告上海奉房置业有限公司；二、被告李海英于本判决生效之日起十日内支付原告上海奉房置业有限公司自2019年1月1日起至实际搬离之日止，按每月人民币1,102元计算的房屋占有使用费。 如果未按本判决指定的期间履行给付
摘要
上海奉房置业有限公司与李海英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初9883号原告：上海奉房置业有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：夏平，总经理。 委托代理人：晋松，上海晋松律师事务所律师。 被告：李海英，女，1973年3月30日生，汉族，住上海市奉贤区。 原告上海奉房置业有限公司诉被告李海英房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年5月27日公开……