物业服务合同纠纷 （2019）渝0113民初15421号
裁判要旨
原告融汇公司是依法成立的物业管理公司。 被告系重庆市巴南区李家沱镇融汇大道12号房屋业主，建筑面积78.76平方米。 2012年7月12日，原告与重庆融华房地产有限公司签订《融汇半岛十二期B组团前期物业服务合同》，约定原告为融汇半岛十二期业主提供物业服务，合同期限自签订之日起至业主委员会成立之日止；物业服务费按建筑面积计算，高层及小高层1.80元∕月∕平方米，公摊费据实结算；每月15日前缴纳当月费用，逾期缴纳物业服务费按每日千分之三标准支付违约金。 上述合同内容亦约定于《融汇半岛十二期B组团临时管理公约》中，由被告签字确认承诺遵守。 《前期物业服务合同》合法有效，对原、被告均具有约束力，双方均应按照约定履行各自的义务。 原告依约进入融汇半岛十二期向包括被告在内的业主提供了物业服务，应当收取物业服务费及公摊费。 被告自2018年10月1日起至2019年7月31日拖欠物业服务费1417.70元(78.76平方米×1.8元/月/平方米×10个月)及公摊费29.74元。 被告未履行给付物业费行为已构成违约，故原告主张被告支付物业服务费1417.70元及公摊费29.74元的请求，本院予以支持。
摘要
重庆融汇物业管理有限公司与蔡刚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初15421号原告：重庆融汇物业管理有限公司，住所地重庆市巴**融汇大道******，统一社会信用代码915001137907036317。 法定代表人：陈忠，执行董事。 委托诉讼代理人：陈燕，女，1982年6月17日出生，汉族，系公司员工，住重庆市铜梁区。 委托诉讼代理人：唐霞，女，1984年3月26日出生，汉族，系公司员工，住重庆市……