物业服务合同纠纷 （2019）黔05民终4498号

被告系七星关区白金府邸的业主，原告与该小区业主委员会签订的物业服务合同对其具有约束力，双方应按约定履行各自义务。原告按照约定提供了物业服务，被告应按约定支付物业服务费。对于物业服务企业不履行或者不完全履行其义务，业主的权利是请求物业企业继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，而非以拒绝缴纳物业管理费用作为对抗手段，故对被告的该抗辩理由，原审法院不予采纳。原告在白金府邸服务至今，被告从2016年12月17日起未交付物业服务费，至原告诉请的2019年3月17日共计欠费27个月，根据《白金府邸物业服务合同》之约定计算被告此期间的应付物业管理费用为：129.00平方米×1.00元/月/平方米×27个月=3,483.00元。欠缴水费从2017年10月到2019年3月17日，共计17个月，金额533.25元。根据被告提供的照片，原告众和润物业公司在提供物业服务管理的过程中，存在一定的瑕疵，应当承担相应的责任。经综合考虑，原审法院酌情认定原告众和润公司承担10%的责任，对原告请求被告支付3,483.00元的物业费的请求，原审法院以3,134.70元（3,483.00元&times

被告系七星关区白金府邸的业主，原告与该小区业主委员会签订的物业服务合同对其具有约束力，双方应按约定履行各自义务。原告按照约定提供了物业服务，被告应按约定支付物业服务费。对于物业服务企业不履行或者不完全履行其义务，业主的权利是请求物业企业继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，而非以拒绝缴纳物业管理费用作为对抗手段，故对被告的该抗辩理由，原审法院不予采纳。原告在白金府邸服务至今，被告从2016年12月17日起未交付物业服务费，至原告诉请的2019年3月17日共计欠费27个月，根据《白金府邸物业服务合同》之约定计算被告此期间的应付物业管理费用为：129.00平方米×1.00元/月/平方米&

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终4498号 上诉人（原审被告）：黄琼，女，汉族，1969年2月10日出生，住贵州省毕节市七星关区。 委托诉讼代理人（特别授权）：王义，男，1990年3月16日出生，住贵州省毕节市七星关区，系黄琼之子。 被上诉人（原审原告）：毕节市众和润物业管理有限公司，住所贵州省毕节市七星关区麻园路东园小区，统一社会信用代码91520500683……