土地租赁合同纠纷 （2016）渝01民终923号

上诉人杨树伟与被上诉人重庆市璧山区璧城街道三角社区居民委员会三居民小组的前身原璧山县璧城街道办事处三角村民委员会第三村民小组签订的《租地协议》系双方真实意思表示，合法、有效。在合同履行期间，因涉案土地被国家征用，根据双方协议关于租期内若遇国家政策征地其协议自然终止的约定，该协议已经终止，并且该项约定并未明确租地协议自然终止的前提必须是协议涉及的土地全部征用，因此，上诉人杨树伟认为协议涉及的土地只是部分被征用，要求继续履行协议的上诉意见，与《租地协议》的约定不符，本院不予采纳。关于上诉人认为租地协议约定范围内原有建筑物的补偿费按照协议约定应当归上诉人所有的上诉意见，根据赵珈辉的承诺和双方签订《租地协议》前被上诉人重庆市璧山区璧城街道三角社区居民委员会三居民小组所在社员大会讨论决定及证人证言等证据证明内容，本案涉及的租赁土地上的原有建筑物归属于被上诉人重庆市璧山区璧城街道三角社区居民委员会三居民小组，相应的土地被征用后原建筑物的补偿费应归属于被上诉人重庆市璧山区璧城街道三角社区居民委员会三居民小组，因此，上诉人杨树伟对该补偿费主张权利缺乏事实依据，其该项上诉意见不能成立，本院不予采纳。双方

上诉人杨树伟与被上诉人重庆市璧山区璧城街道三角社区居民委员会三居民小组的前身原璧山县璧城街道办事处三角村民委员会第三村民小组签订的《租地协议》系双方真实意思表示，合法、有效。在合同履行期间，因涉案土地被国家征用，根据双方协议关于租期内若遇国家政策征地其协议自然终止的约定，该协议已经终止，并且该项约定并未明确租地协议自然终止的前提必须是协议涉及的土地全部征用，因此，上诉人杨树伟认为协议涉及的土地只是部分被征用，要求继续履行协议的上诉意见，与《租地协议》的约定不符，本院不予采纳。关于上诉人认为租地协议约定范围内原有建筑物的补偿费按照协议约定应当归上诉人所有的上诉意见，根据赵珈辉的承诺和双方签订《租

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终923号上诉人（原审原告）杨树伟。委托代理人张宁、杨阳，重庆奥嘉斯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市璧山区璧城街道三角社区居民委员会三居民小组。负责人曾成义，社长。被上诉人（原审被告）重庆市璧山区璧城街道三角社区居民委员会。负责人毛修友，主任。上列二名被上诉人的委托代理人袁贵忠，重庆市璧山区璧泉法律服务所法律服务工作者。上诉人杨……